Место лицензии заняло членство в СРО

Оценочная деятельность не лицензируется. Вместо получения лицензии оценочная компания обязана обеспечить членство в СРО своих оценщиков, либо оценщики самостоятельно вступают в СРО. Причем помимо единовременного вступления и ежегодных взносов оценщики раз в три года проходят переквалификацю и сдают экзамен. По результатам экзамена оценщики получают свидетельства о переквалификации и имеют право проводить оценку. Применение СРО – гораздо более сложная система контроля за качеством работы оценщиков. В данной схеме оценщики ежеквартально отчитываются перед СРО о проделанной работе, а комиссия СРО в свою очередь контролирует соответствие отчетов последним требованиям ФСО.

Членство в СРО любого оценщика легко проверяется на сайте СРО, в котором он состоит. Там же, на сайте СРО, опубликованы данные о факте страхования ответственности оценщика, место его постоянного трудоустройства, а также все замечания к работе данного специалиста. Если Вы намерены проводить оспаривание кадастровой стоимости – не поленитесь, проверьте соответствие требований законодательства к оценщику, а также убедитесь, не было ли у данного оценщика проблем со СРО. Ведь СРО в данной ситуации является Вашим гарантом того, что оценщик проведет собственный отчет через стоимостную экспертизу и получит положительное заключение.

Напоминаем Вам, наличие положительной экспертизы отчета – одно из основных требований комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости.

Требования к СРО оценщиков:

• Объединение в СРО оценщиков должно насчитывать не менее 300 человек;
• У СРО обязательно наличие компенсационного фонда, на случай необходимости возмещения вреда, вызванными некомпетентными действиями оценщиков, входящих в данное СРО;
• Наличие в СРО коллегиального органа оперативного и стратегического управления;
• Наличие у СРО собственных (либо заимствованных) стандартов и правил отчетности.

Специалисты нашей компании состоят в одном из самых крупных в России СРО - РОО (Российское общество оценщиков). По нашим сравнительным оценкам данное СРО наиболее добросовестно выполняет возложенные на ее плечи функции, а эксперты СРО (с которыми мы постоянно спорим на предмет корректности расчетов в проверяемых ими наших отчетах), наш взгляд, являются действительно Экспертами с большой буквы.

Мы регулярно направляем свои отчеты на стоимостную экспертизу в РОО, когда речь идет об оспаривании арендной ставки, стоимости выкупа помещений у ДГИ или оценки для оспаривания кадастровой стоимости. Мы понимаем требования СРО, владеем их методологией проверки отчетов и гарантируем своим клиентам прохождение наших отчетов через РОО с положительным заключением эксперта. Да, экспертиза может пройти не с первого, и даже не со второго раза, но мы гарантируем Вам что наш отчет все равно получит положительную экспертизу. Максимум на корректировку уйдет 1-3 дня.

РОО в договоре на проведение экспертизы заявляет 10 рабочих дней, на практике этот срок равен 3-5 дням. Таким образом получается, что положительную экспертизу нашего отчета вы получите в срок от 3 до 8 дней, в зависимости от сложности объекта оценки. 

Напоминаем Вам: только положительная экспертиза отчета может быть принята комиссией по рассмотрению споров о кадастровой стоимости недвижимости.