Требования к оценочной компании и сотрудникам

Согласно ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г.:

«... субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона» (далее – оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным ст. 15 настоящего Федерального закона.

В свою очередь Статья 24.18 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» также ссылается на законность проведения оценки компанией, имеющей на то право в соответствии с законом о независимой оценке.

Перечислим основные требования, предъявляемые к оценочной компании и непосредственно к оценщикам, для проведения оценки недвидимости с предоставлением отчетов в комиссию или в суд. Исходя из ФЗ-135 и ст 24.18 требуется:

• Членство оценщиков, принимающих участие в переоценки кадастровой стоимости в одной из саморегулируемых организаций (СРО);
• Наличие у оценщиков корочки, подтверждающей квалификационное обучение;
• Страховка профессиональной деятельности оценщиков и оценочной компании (Полисы страхования ответственности оценщика и компании при осуществлении оценочной деятельности);
• Соблюдение оценщиком требований Закона №135-ФЗ, ФСО1-7, а также стандартов и правил, установленных СРО оценщиков, членом которой он является;
• Соблюдение стандартов, принятых ФЗ для выполнения оценки для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости;
• Соблюдение конфиденциальности информации, полученной от Заказчика, относительно объекта оценки.

Помимо этого существуют еще несколько требований, которые касаются не совсем оценщика или компании, а в большей степени самой процедуры взаимодействия оценщика с комиссией и судом.