Нарушения при проведении оценки для оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Нарушения со стороны как оценочных компаний, так и со стороны заказчиков проведения такой оценки, встречаются очень часто. В первую очередь такие нарушения позволяют комиссии по рассмотрению дел с оспариванием кадастровой стоимости отклонять заявления собственников, тем самым автоматически направляя собственника либо в суд, либо заставляя его смириться с величиной налога на недвижимость.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости еще не достаточно изучена не только собственниками недвижимости, но и юристами, занимающимися подобными делами. Мало того, в законодательстве постоянно появляются все новые и новые изменения, касающиеся как самой оценки рыночной стоимости, так и процедуры оспаривания. В результате некомпетентного подхода юристов к оспариванию «крайними» остаются собственники, потому что вовремя не подав правильный комплект документов они могут легко лишиться не только снижения текущих налогов, но и права перерасчета уже выплаченных налогов за определенный период.

Стоит отметить, что для раннего выявления ошибок наших оценщиков, еще в процессе предварительной оценки объекта, нами используется целый набор утилит, использующих аналитику рынка, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Анализ рынка позволяет на первых этапах оценки определить «перекос» рассчитываемой стоимости объекта относительно рынка.

• Нарушения со стороны заказчика оценки
• Нарушения со стороны оценщика
• Ответственность сторон