Кадастровая стоимость объекта недвижимости предопределяет размер налога на данную недвижимость. То есть величина кадастровой стоимости подразумевается равной, или хотя бы близкой к рыночной стоимости недвижимости. Но сам расчет кадастровой стоимости, выполняемый оценочной компанией по заданию кадастровой палаты, далеко не всегда отражает реальную стоимость объекта, так как методология массовой оценки недвижимости в принципе не может быть точной по отношению к отдельно взятому объекту. Случайно может оказаться так, что кадастровая оценка выше или ниже рыночной в несколько раз, и лишь потому что в методологии массовой оценки не были учтены важные особенности объектов недвижимости в отдельности.

Таким образом, массовая оценка разделила собственников земельных участков, зданий и сооружений на два лагеря - лагерь довольных и лагерь недовольных кадастровой стоимостью. То есть у тех, кого кадастровая стоимость оказалась ниже рыночной, вопросов к государству нет, налоговое бремя не вызывает изжоги от несправедливости. А кому-то повезло меньше, кадастр оказался выше рынка, и налоги автоматически оказались несправедливо высокими. Что в такой ситуации делать?

Ответ прост - добиваться справедливости, оспаривая результаты кадастровой оценки. И инструментов для этого сегодня вполне достаточно!

Как изменить кадастровую стоимость?

Но самостоятельно добиться справедливости будет очень сложно, потому что хоть и существует регламентированная законодательством процедура оспаривания кадастровой стоимости, но сформирована она так запутанно, что к тому моменту когда Вы разберетесь во всех тонкостях, потеряете не только нервы, но и упустите возможность получить вычет по уже уплаченным налогам. В добавок ко всему, в один прекрасный момент вдруг узнаете, что уже произведена новая переоценка вашей недвижимости, и собранные документы уже стали никому не нужны, и надо все делать заново.

Наша компания с 2008 года работает на рынке независимой оценки недвижимости Москвы и других городах РФ. В 2013-14 году мы открыли свои филиалы в Уфе, Ростове-на-Дону и Севастополе. В штате компании оценщики со стажем не менее 8 лет на должности оценщика недвижимости. 

Мы владеем опытом переоценки кадастровой стоимости, знаем сильные и слабые стороны законодательства, регламентирующего споры о результатах определения кадастровой стоимости. 

В общем, не тратьте время, обратитесь к специалистам!

	Стоимость оценки Прайс-лист на выполнение работ по оценке		Сроки, условия работы Порядок действий, условия для работы оценщика
	Когда оспаривать? В каких случаях имеет смысл оспаривать кадастровую стоимость?		Практика оспаривания Несколько типовых  проектов, статистика оспаривания